全美倉儲市場 景氣降溫

 2022-11-20 01:08

倉儲需求正出現降溫跡象，反映企業目前在不確定的經濟環境中變得更加審慎。（路透）

先前由疫情帶旺的倉儲需求正出現降溫跡象，反映企業目前在不確定的經濟環境中變得更加審慎，並尋求削減大量庫存。

華爾街日報報導，商用不動產服務公司戴德梁行的數據顯示，全美第3季的倉儲空置率為3.2%，雖仍遠低於2020年時平均5%的水準，但較第2季的3%小幅攀升，也是兩年來首次增加。

此外，美國企業第3季簽訂1.63億平方英尺倉庫空間的新租約，較第2季的2.07億平方英尺下滑，降至新冠疫情開始以來最低水準。

雖然當前倉儲空間依然吃緊，一些公司仍得把貨物放在物流中心外的拖車，但這些數據顯示，供應鏈其中一個瓶頸的壓力正在減輕。

工業不動產開發商和研究人員警告說，相比疫情大流行前，需求依舊強勁，但隨著借貸成本上升、貨運量回落，開發商紛紛採取較審慎的態度。

例如，房地產開發商Trammell Crow東北地區辦事處常務董事梅勒表示，該公司現在對於明年是否要動土開工猶豫不決。

房地產服務提供商第一太平戴維斯公司（Savills）工業研究部門主管羅素說：「我們尚未看到市場上出現大量空間，但開始見到市況有放緩的跡象。」

防疫封鎖期間掀起網購熱潮，零售商尋求把更多商品放在有助迅速到貨的地方，導致2020年的倉儲空間需求大增。

例如，電商巨擘亞馬遜曾表示，由於業務大增，該公司在兩年內將其物流網路規模擴大一倍。如今情勢丕變，隨著電商需求下滑，亞馬遜正停止擴大倉儲營運，甚至將原有的一部分倉儲空間轉租出去。

包含目標百貨、沃爾瑪、Nike在內的零售業者正因應庫存過剩問題，這些業者紛紛取消訂單，並努力在年底的購物季前賣出額外的商品。

Realterm美國收購部門副總裁費雪指出，各家企業在簽訂租約時也更加謹慎，因為他們希望控制高昂的供應鏈成本，在經濟趨緩的情況下，更加小心評估大型投資案。

資料來源引用:https://is.gd/LOCgFe 

物料架 高雄推薦【台倉】提供多款倉儲架物料架 移動櫃 自動倉儲設備以供選購，

妥善利用空間，使貨品一目了然，更方便於公司運作。

‧台北公司 新北市三重區興華街124號1樓　TEL：886-2-2980-7246

‧高雄公司 高雄市三民區九如一路61號4樓之2　TEL：886-7-380-6600

A7 物流中心啟用再延期，PChome：疫情缺工影響計畫

 10月25日20:24

​

（首圖來源：PChome 網路家庭）

PChome 網路家庭向中華郵政承租桃園捷運 A7 站旁的郵政物流中心並積極部署自動化倉儲設備，做為 PChome 倉儲和物流的核心，原本可能搶在今年雙 11 分層交付，為此年度電商盛事擴大包裹處理量能並加速出貨效能，但因疫情導致缺工、工程延宕，目前稱將延至 2023 年 1 月才能分階段啟動營運。

PChome 旗下共有 7 大倉儲區與 5 座指定用途倉，加上未來即將啟用的 A7 物流中心，屆時不僅可以增加倉儲樓地板面積五成，加上採 AI 人工智慧和自動化技術雙軌結合的倉儲設計，整體的每日包裹可處理量可望增加一倍以上。

據悉 PChome 為了今年雙 11 計劃展開分層交付，原本預計第三季進駐、測試，但因疫情導致缺工，機動性調整下一度延至第四季。24 日記者會上官方則透露，將會延至 2023 年 1 月才能分階段啟動營運，目前連房東中華郵政也還未啟用郵政物流園區。至於 A7 物流中心營運共需 300 多人，PChome 則已積極徵才部署人力。

PChome 表示，A7 物流中心不僅會是全台第一個國際級電商運籌園區，更將成為台灣電商產業當中，第一座以最高密度導入 AI 技術和全自動化倉儲設備的物流中心，大幅提升庫存量、包裹處理量能以及出貨效能，只可惜無法趕在今年雙 11 投入營運，為消費者帶來更加完善的倉儲和物流體驗。

去年疫情爆發升上第三級警戒，短時間內電商訂單暴增卻無法消化的 PChome 飽受消費者批評，砸了自家 PChome「24h」購物的招牌，被怨稱「PChome 240h 購物」、「PChome 24d 購物」。PChome 官方說明，去年受限防疫規定，倉庫和倉庫之間人與貨不能移撥，但今年已無這個問題。更強調現在物流配送並無問題，一切正常運作；屆時面對雙 11，可能有某幾天如過往一樣延後到貨，但保證不會再有去年「240h」的狀況發生。

而在系統承載方面，PChome 自 5、6 月起即進行壓力測試，尤其是在結帳的購物車功能上；官方稱以去年讓購物車爆掉的承載量再加 50%，以此設計今年雙 11 的系統承載量，有信心能通過這次流量挑戰。

資料來源引用:https://tinyurl.com/27zmyqo4

貨架 高雄推薦【台倉】提供多款倉儲架物料架 電動櫃 自動倉儲設備以供選購，

妥善利用空間，使貨品一目了然，更方便於公司運作。

‧台北公司 新北市三重區興華街124號1樓　TEL：886-2-2980-7246

‧高雄公司 高雄市三民區九如一路61號4樓之2　TEL：886-7-380-6600

振宇五金年底前家數將突破70家 本月啟動自動化倉儲

2022-10-14 14:37

振宇五金（2947）今年以來持續拓展新據點，9月新增宜蘭、屏東兩家門市，截至9月為止門市家數來到69家，公司預計年底前有望達71家。因應店數迅速擴張為全面提升撿貨效率及作業品質，10月中下旬將啟動自動化倉儲。

振宇五金表示，透過自動化倉儲有助倉儲物流中心營運效率提升，有效紓解物流運輸壓力，加強管理各分店存貨，相互調撥商品效率提高。此外，今年已標得台灣糖業公司位於高雄市鳳山區正義段的土地招標設定地上權，未來將做為南部倉庫使用，目標2023年底前啟用。

隨著年末修繕市場的需求大增，振宇五金「點工成金」及「工具租借」服務自2021年10月推出以來，近327位具有證照的專業師傅加入，配合賣場全天候專業人員和LINE數位化提供消費者專業諮詢，同時透過社區修繕教學提供面對面服務，拓展DIY修繕市場，帶動門市來客數的提升。

振宇五金表示，今年以來地震頻傳，上月防災商品整體銷售也有近10%~15%成長，其中電池、行動電源等充電用品，以及口哨、磁簧警報開關、手電筒、滅火器等防災商品均是民眾搶購目標。門市及網路通路所設立防災專區，以「手電筒」、「工程帽」、「頭燈」、「警報開關」詢問度為最高。

振宇五金第4季除了積極發展自有品牌和引進大勢品牌如青葉油漆、MIZUNO 美津濃防護鞋、RED BULL 能量飲料等，為滿足消費者多元化的選擇，也將加速數位會員以及會員獨特雷雕服務推廣皆可望驅動整體業績。振宇五金前三季合併營收達13.71億元，較去年同期成長6.12%。

資料來源引用:https://tinyurl.com/27n6urtc

貨架 高雄推薦【台倉】提供多款倉儲架物料架 移動櫃 自動倉儲設備以供選購，

妥善利用空間，使貨品一目了然，更方便於公司運作。

‧台北公司 新北市三重區興華街124號1樓　TEL：886-2-2980-7246

‧高雄公司 高雄市三民區九如一路61號4樓之2　TEL：886-7-380-6600

全聯砸近百億 打造最完整智慧化物流園區

 2022年10月21日

台灣連鎖超市龍頭全聯持續投資高雄，2018年起在岡山本洲產業園區，打造自動化物流中心及智慧化物流園區，因應市場需求，20日動土興建占地萬坪的低溫廠房，累計投資93.7億元，預計二期工程完工後，將是全聯在台最大最完整的智慧化物流園區。

全聯生鮮與冷鏈物流中心20日動土，由董事長林敏雄親自主持，高雄市長陳其邁、副市長羅達生等應邀共同為建廠起鏟祈福。

林敏雄表示，全聯因應全台物流布局，除了岡山本洲產業園區的自動倉儲物流中心外，還會再持續加碼投資興建生鮮與冷鏈物流中心，以達省力化、效率化及自動化三大目標。

陳其邁致詞時指出，全聯在本洲園區除原本的智慧倉儲投資9.8億元，運用AIoT技術讓倉儲效率提升5倍，20日再擴廠興建全台最大、占地萬坪的低溫廠房，總投資達93.7億元，未來透過全聯讓農漁貨從產地到餐桌，是台灣農業改革關鍵的一大步。

陳其邁表示，農委會為讓國內生鮮水果打入國際市場，相繼在路竹、六龜、大樹等地設置冷鏈物流及運銷廠房設備，如今全聯加碼投資打造低溫廠房，將讓南部大量農漁貨在最短的時間運銷，不僅落實食安，更能增加農漁民收入。

資料來源引用:https://shorturl.at/jQZ09

貨架 高雄推薦【台倉】提供多款倉儲架物料架 電動櫃 自動倉儲設備以供選購，

妥善利用空間，使貨品一目了然，更方便於公司運作。

‧台北公司 新北市三重區興華街124號1樓　TEL：886-2-2980-7246

‧高雄公司 高雄市三民區九如一路61號4樓之2　TEL：886-7-380-6600

消基會調查逾8成壯世代認購物遭歧視 籲消費平權

 2022/10/20 12:22

消基會今天公布調查，700多名50歲以上壯世代的受訪者，超過8成認為購物時曾遭歧視，消基會認為企業應重塑壯世代的消費文化，達到消費平權並掌握高齡社會下的消費主力。

消基會這份調查是協助「壯世代教科文協會」辦理，於今年8月22日至9月4日，以網路問卷方式調查，有效樣本數723份，調查對象是50歲以上民眾，題目設計涵蓋12種消費情境。

壯世代教科文協會認為，台灣一半的人超過50歲，台灣正以全世界最快的速度老化，有500萬人正湧進退休市場，這些人是壯世代，但政策卻仍停留在長照、安養、福利的60年代的舊框架，產業也忽視高齡人口成為主力消費群的現實。

消基會說，這項調查依感受給予0至10分，分別是：0分無感、1至3分輕度、4至7分中度，8至10分重度。結果顯示在4個消費情境感到遭歧視的情形，在產品面（如包裝、說明文字）高達89%受訪者有感；通路面（如陳列、客訴管道）85%有感；文化面（如促銷文字、符碼）81%有感；態度面（如店員用詞、眼神）74%有感。

調查也顯示，在「產品設計僅考量美觀，說明文字字體較小，讓您感到不易閱讀」部分，受訪者中89%有感，重度有感占50%。

另在「時尚、流行等刊物，多以年輕貌美模特兒為主，讓您感到自己被認定與流行時尚絕緣，不適合去潮店或做時髦打扮」部分，受訪者中82%有感，重度有感達35%。

其他超過8成以上有感的情境，還包括：「商品或服務均強調特定年齡限定，而不是以身體實際狀況評估」，例如：50歲以上的撫紋保養品、強度較高的戶外活動限制50歲以上參加；「商店的商品陳列對您而言不太友善」，例如：高度不利拿取、貨架標籤無放大鏡等輔助閱讀工具，造成商品挑選不便。

消基會從整體調查分析，60至69歲對消費遭歧視的重度感受比例最高，代表退休前後者，對於仍值壯年卻被社會視為弱者的處境，已敏感察覺到。

消基會表示，基於消費平權，企業應刻不容緩形塑新消費文化，不但阻止歧視被複製，更可掌握高齡社會下的消費主力。（編輯：陳政偉）1111020

資料來源引用:https://tinyurl.com/224x3mbs

貨架 高雄推薦【台倉】提供多款倉儲架物料架 電動櫃 自動倉儲設備以供選購，

妥善利用空間，使貨品一目了然，更方便於公司運作。

‧台北公司 新北市三重區興華街124號1樓　TEL：886-2-2980-7246

‧高雄公司 高雄市三民區九如一路61號4樓之2　TEL：886-7-380-6600

國境開放衝擊零售、電商業者？商仲：布局物流倉儲 強化到貨速度

2022-10-12 08:29

受到疫情影響到消費模式，線上購物變得更加蓬勃，加速帶動零售業網路銷售額的增長，不過在國人逐漸迎向正常生活模式，國境也即將開放之際，電商、零售業者又該如何應對呢？

據世邦魏理仕台灣估價及諮詢服務部綜合整理「2017~2021年 年均複合成長率」、「eMarketer針對全球電子商務成長規模成長率推估」、「Amazon 2022年6月發佈台灣跨境電商出口機會調查報告」等三項報告預估，電子商務發展仍處於高速發展階段，台灣電子商務發展仍具成長空間，2025年台灣的零售業網路銷售額經濟規模，預期將達到6,000~8,000億元。

中華郵政在桃園市龜山區、捷運機場A7的物流園區結合物流、辦公、商場、資料中心及郵件處理中心等多項設施，最新釋出郵件作業中心之物流倉儲空間。圖／取自世邦魏理仕臉書專頁

承接此次中華郵政物流園區物流中心招商、世邦魏理仕台灣估價及諮詢服務部副董事張維升分析，電商不只是早期比商品數、比價格而已，現在更要比到貨速度，甚至要避免「有貨送不出」的窘況，也因此momo、PChome都選擇自建倉儲與車隊。前者於北中南部皆規劃大規模的區域物流中心，後者將進駐中華郵政林口的郵政物流園區物流中心，單一據點面積達到6萬坪以上，結合自動化倉儲設備及AI人工智慧，提升整體物流運作效能，預計能夠提高2~3倍的出貨量能。

受惠於桃園國際機場、台北港帶來便捷的空、海運條件，同時台北市、新北市及桃園市等縣市為台灣人口最稠密的軸帶，消費需求大，而桃園仍有較大面積基地，且為北部製造及航空貨運中心，未來仍是現代化大型物流中心的聚集地。中華郵政在桃園市龜山區、捷運機場A7的物流園區結合物流、辦公、商場、資料中心及郵件處理中心等多項設施，最新釋出郵件作業中心之物流倉儲空間，5樓及6樓1層為1個租賃單元，每個單元約6,500坪、樓層高度6~7公尺、樓層載重1.5公噸、柱距12公尺，樓下層即為郵政作業中心，進駐業者將可與郵政發揮合作綜效，現正公開招標至10月24日止截標。

對中華郵政物流園區，就有物流業者曾公開給予高度評價，認為其就地點位置、空間和規模條件來說，都非常理想，要想在台灣想找到具備相近條件的另一塊土地，恐怕不是太容易；相對於自行另覓土地建倉，直接利用中華郵政物流園區的土地和建物，將有利於提早著手物流中心規劃，提高後續建置效率，而倉儲建置速度的加快，就等於是省下每個月3千萬元的大筆租金。

張維升表示，長期趨勢而言，複合型的大型物流設施仍是趨勢，但待區域型的大型倉儲建置完成後，都市型的小型倉儲則可能成為發展主軸，尤其零售業者因此可以透過鄰近消費者的衛星倉庫進行發貨，滿足最短時間的物流配送需求，因此亦有可能結合零售商場、倉庫設施，達到空間的多元利用。

資料來源引用:https://bit.ly/3g9AuJy

貨架 高雄推薦【台倉】提供多款倉儲架物料架 電動櫃 自動倉儲設備以供選購，

妥善利用空間，使貨品一目了然，更方便於公司運作。

‧台北公司 新北市三重區興華街124號1樓　TEL：886-2-2980-7246

‧高雄公司 高雄市三民區九如一路61號4樓之2　TEL：886-7-380-6600

如何緩和供應鏈危機？試試用AI管理倉儲

 2022-09-18 14:22

管理諮詢公司「麥肯錫」（McKinsey）發現，每間公司平均3.7年就會經歷一至兩個月的供應鏈中斷情況，但供應鏈中斷的嚴重性和頻率漸增，人工智慧（artificial intelligence）與機器學習（machine learning）能有效提升倉儲業的管理效能，可望成為緩和供應鏈危機的一帖良方。

科技部落格VentureBeat報導，過去十多年來，消費品產業供應鏈中斷的財務影響可能相當於一年未計算稅務、利息、折舊及攤銷前利潤（Earnings Before Interest, Taxes, Depreciation and Amortization，簡稱EBITDA）的30%，但擁有供應鏈彈性的財星500大企業（Fortune 500）的股價與市值卻能實現7%溢價。

供應鏈中斷的速度驟然加快，供應鏈彈性則是維持電子商務、經銷商、雜貨店、郵政與包裹業務運行的緩衝墊。

預料之外的延誤和為察覺的庫存錯誤，是破壞與修復整個供應鏈的最大成本。

資產績效管理（Asset performance management）必須成為倉儲管理的核心，有效掌握即時數據以掌控成本、風險相當重要。

為了使倉儲得以吸收供應鏈中斷的影響並持續運作，管理人員需要機器學習幾乎即時數據流的演算法，以改善其營運限制。

「新冠肺炎疫情開始後，電子商務需求起飛，許多營銷企業措手不及」；Honeywell的互聯倉儲（Connected Warehouse）總經理（Akash Jain）表示，「許多企業透過多班輪替的方式處裡顧客需求，幾乎無暇維護機械和倉儲資產。」

雲端企業績效管理（enterprise performance management）平台正巧能應對這項挑戰，如果能夠結合企業績效管理與站點運營應用，便能辨識倉儲站點如何依計畫執行，幫助管理人員識別瓶頸，並在影響績效前化解危機。

企業績效管理供應商仰賴應用程式介面（API）與新舊倉儲管理系統結合，並依功能區域和垂直市場來區隔。

商業計畫與科技軟體公司如甲骨文（Oracle）、SAP、IBM、Anaplan、OneStream Software，以及Honeywell的互聯倉儲都有提供企業績效管理平台。

供應鏈中斷的情況正在發生且未來也不會停止，但使用人工智慧和機器學習來優化倉儲營運將有助緩和相關衝擊。

資料來源引用:https://reurl.cc/MNxWjm

物料架 高雄推薦【台倉】提供多款倉儲架 移動櫃 電動櫃 自動倉儲 倉儲設備以供選購，

妥善利用空間，使貨品一目了然，更方便於公司運作。

‧台北公司 新北市三重區興華街124號1樓　TEL：886-2-2980-7246

‧高雄公司 高雄市三民區九如一路61號4樓之2　TEL：886-7-380-6600

亞馬遜向更多中小型賣家提供倉儲與物流資源 協助將貨品更快送到消費者手上

 2022-09-05 08:42

​

今年4月下旬提出「Buy With Prime」服務，透過亞馬遜倉儲與物流系統協助第三方賣家更快將商品賣出之後，亞馬遜稍早更進一步向第三方賣家提供名為「倉儲與配送」 (Amazon Warehousing & Distribution)服務，讓更多第三方賣家可以透過亞馬遜旗下倉儲與物流資源快速將貨品送達消費者手中。

此項服務主要鎖定沒有自身倉儲資源的中小型賣家需求市場，初期僅提供第三方賣家將貨品存放在亞馬遜倉儲，並且在訂單成立後直接透過亞馬遜物流系統送達消費者指定地點，而未來還可以將貨品直接送達批發倉儲、實體門市，藉此解決更多第三方賣家倉儲與物流問題，進而改善多數賣家營運成本問題。

亞馬遜分銷及交付解決方案副總裁Gopal Pillai說明，此項服務將協助第三方賣家解決倉儲託管問題，並且藉由亞馬遜龐大物流系統協助貨品遞送需求，同時簡化貨品銷售遞送流程，進而從中精簡更多不必要成本支出與時間成本。

從過去透過亞馬遜平台商品銷售模式來看，第三方賣家必須從自身倉儲出貨至亞馬遜物流系統，並且透過亞馬遜物流遞送貨品，中間可能必須經過多道流程，不僅花費時間與人力成本，更可能造成貨品在遞送發生損壞，或是因人為等因素遺失。

因此，亞馬遜提出透過提供旗下倉儲系統託管資源，讓更多第三方賣家可將貨品預先放在亞馬遜倉儲，當消費者訂單成立後，即可立即從亞馬遜倉儲出貨，並且直接透過亞馬遜物流系統進行遞送。

目前亞馬遜並未透露第三方賣家使用此項服務費用，但預期會依照貨品規模不同而異，同時就部分賣家透露細節，此項服務將提供自動補貨及大件貨品處理服務，同時也能提供全球貨品物流服務。

資料來源引用:https://shorturl.at/fkmux

物料架 高雄推薦【台倉】提供多款倉儲料架 移動櫃 電動櫃 自動倉儲 倉儲設備以供選購，

妥善利用空間，使貨品一目了然，更方便於公司運作。

‧台北公司 新北市三重區興華街124號1樓　TEL：886-2-2980-7246

‧高雄公司 高雄市三民區九如一路61號4樓之2　TEL：886-7-380-6600

人工自助功能兼備 7-11年底前全數升級X POS收銀機

 2022/9/12 21:30

超商龍頭7-ELEVEN今天宣布在世新大學開設第6家「X-STORE」，看準自助結賬普及化趨勢，宣布將在年底前在全台逾6500家門市，導入一機兼具人工與自助雙結帳功能的「XPOS」收銀機，未來視商圈、時段需求可切換結帳模式，滿足未來趨勢所需。

7-ELEVEN瞄準自助結帳普及化趨勢，今天透過新聞稿表示，除已在7月陸續於上百家門市導入兼具人工、自助結帳雙功能的收銀機「X POS」，預計於12月底前導入全台逾6500家門市，預計更換的機台數高達1.4萬台。

7-ELEVEN也宣布，首家進駐校園商場的「X-STORE 6號店」未來超商，坐落世新大學管理學院1樓，門市總營業面積29.8坪，以「複合體驗區」與「自助體驗區」雙區規劃。

7-ELEVEN說明，X-STORE 6號店是其打造的首家可一站體驗AR（擴增實境）、VR（虛擬實境）雙科技應用的元宇宙生活服務平台，，並首度複合「多功能包廂專區」，讓場景體驗經濟再升級。

7-ELEVEN指出，自2018年起打造的科技零售實驗場域X-STORE，串聯OPEN POINT生態圈會員、點數、支付3大核心服務，方便消費者一鍵完成支付、累點、存發票3大結帳流程。

7-ELEVEN看好未來元宇宙串連零售架構全新智能消費體驗，整合狂點、微軟、巧禾、NEC、PTC、PIC等6家科技大廠架構、10項專業科技技術，提供自住體驗，導入X-STORE 6號店。

7-ELEVEN說明，消費者走進X-STORE 6實體門市，能透過智慧型手機、平板電腦開啟遊戲化的X-STORE APP，登入OPEN POINT會員即可體驗AR、VR雙購物架構元宇宙生活服務平台。

消費者在X-STORE 6店內實體貨架上拿起商品，只要用手機掃一下，就可以AR掌握最新商品資訊、優惠，可節省消費者時間成本，也讓門市張貼的POP作業流程省力化、省紙化。

此外，X-STORE 6突破實體門市賣場空間陳列商品數限制，串聯X-STORE APP融合VR購物體驗，不論是3C、家電、家具、精品專櫃等各式生活所需，都能透過VR串連i預購平台輕鬆下單。（編輯：張均懋）1110912

資料來源引用:https://is.gd/7rTjAj

物料架 高雄推薦【台倉】提供多款倉儲料架 移動櫃 電動櫃 自動倉儲設備以供選購，

妥善利用空間，使貨品一目了然，更方便於公司運作。

‧台北公司 新北市三重區興華街124號1樓　TEL：886-2-2980-7246

‧高雄公司 高雄市三民區九如一路61號4樓之2　TEL：886-7-380-6600